Geräumiges Zimmer mit elegantem Fischgrätparkett und einer klassischen weißen Tür, ideal für individuelle Gestaltung.

Helles, leeres Zimmer mit klassischem Fischgrätparkettboden und großen Fenstern, ideal für individuelle Gestaltung.

Heller Raum mit gepflegtem Fischgrätparkett und einer schlichten weißen Tür, bereit für neue Bewohner.

Balkon mit grauen Fliesen und grünem Geländer, bietet einen Blick auf den begrünten Innenhof.

Helles Zimmer mit Holzplankenboden und Zugang zu einem französischen Balkon, ideal für viel Tageslicht.

Geräumiges Zimmer mit hellem Holzplankenboden und einer modernen weißen Tür, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Heller Raum mit klassischem Fischgrätparkett, großen Fenstern und einer traditionellen weißen Tür.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit gepflegtem Fischgrätparkett und einer eleganten weißen Tür, bietet eine angenehme Atmosphäre.

Heller Balkon mit Fliesenboden und grünem Geländer, bietet einen Blick auf den Innenhof und Bäume.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Zugang zu einem französischen Balkon.

Praktische Küche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und ausreichend Platz für eine funktionale Nutzung.

Modernes Badezimmer mit Wandwaschbecken, großem Spiegel und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Funktionales Badezimmer mit Duschkabine, beheiztem Handtuchhalter und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Separates WC mit wandhängender Toilette, Heizkörper und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bad, WC und Balkonen.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert
Altbau

Heller 4 ZIMMER-Altbau, 2 ruhige West-Balkone, extra Küche möbliert, Bad mit Dusche, extra WC!

1.053 €

90 m²4 ZimmerBalkon

Etage1

Befristung-

Kaution3200

TRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski

Lazarettgasse 12, 8020 Graz

In der Nähe

Graz Elisabethinergasse112 m

31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 681, 691, 720, 760, 761

Graz Gürtelturmplatz346 m

40, 52, 52Z, 53, 58, 63, 67

Graz Griesplatz/tim421 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS

Graz Don Bosco Bahnhof947 m

31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 52, 52Z, 53, 58, 60, 63, 64, 65A, 66, 67, 72, 74, 82, 630, 681, 691, 720, 760, 761

S1, S3, S5, S6, S31

EC, IC, IR, REX

Graz Köflacherbahnhof980 m

REX7, REX61, S7, S61

Graz Hauptbahnhof996 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,1 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn1,2 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Miete1.053 €

Preis pro m²11,7 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3200

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026

Wohnung

Altbau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 90 m²

1 Balkon

4 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Provisionsfrei: Heller 4 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), 2 ruhige West-Balkone je 3,1m², extra Küche möbliert (getr. begehbar), Abstellraum mit Fenster, Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, nähe Hauptbahnhof bzw. City-Park!

Auf einer Wohnfläche von ca. 90m² verteilen sich am Anfang der Lazarettgasse nähe Hauptbahnhof bzw. City-Parkzentral gelegen im 1. Obergeschoß (ohne Lift) wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 20,6m² (nicht getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 22m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 11,8m² mit West-Balkon ca. 3,1m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 Arbeits- oder Schrankzimmer ca. 8,8m² (nicht getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 10,5m² mit ruhigem West-Balkon ca. 3,1m² - Innenhof (möblierte Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum mit Fenster, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 5,2m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Schallschutzfenster, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Fenster bzw. Rollläden werden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Lendplatz, Gösting usw.!

Mietbeginn: 01.11.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 3.200,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 1.053,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

Weitere provisionsfreie 4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!

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GewerblichTRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski

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