Heller offener Wohnbereich mit Holzboden und integrierter Küchenzeile.

Geräumiger Wohnbereich mit Parkettboden und zwei Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Funktionale Einbauküche mit hellen Holzfronten, Kochinsel und integrierter Mikrowelle.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und einem Fenster, das den Raum erhellt.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das für natürliche Belichtung sorgt.

Freundliches Zimmer mit Holzboden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Flur mit Parkettboden und Zugang zu verschiedenen Räumen der Wohnung.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Boiler.

Kontrast zwischen moderner Glasfassade und traditionellem Wohngebäude unter blauem Himmel.

Luftaufnahme des Wohnkomplexes mit grünen Bäumen und gepflegten Außenanlagen.

Grüner Gartenbereich mit Spielplatz und kleinen Holzhütten neben dem Wohngebäude.

Handgezeichneter Grundriss mit drei Zimmern, Wohnküche, Bad und WC.

Provisionsfrei
Parkplatz
Teilmöbliert
Etagenwohnung

Großzügige 4 Zimmerwohnung direkt neben der JKU!WG geeignet!

1.351 €

98 m²4 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3.800 €

Herr Michael Holzinger

4040 Linz

Die Johannes-Keppler-Universität sowie der Scence Park befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Diverse Nahversorger und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind gegeben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.350,93 €

Preis pro m²13,82 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.221,09 €

USt. Gesamtbelastung129,84 €

Gesamtmiete1.258,17 €

Miete977,6 €

USt. Miete97,76 €

Miete1.075,36 €

Betriebskosten166,19 €

USt. Betriebskosten16,62 €

Heizkosten77,3 €

USt. Heizkosten15,46 €

Einmalige Kosten

Kaution3.800 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1943, Gepflegt, Unterkellert

Wohnfläche 97,76 m²

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Die Wohnung gliedert sich folgend auf:

Vorraum
Großer Wohnbereich mit Einbauküche und Kochinsel
Bad mit Badewanne
WC
Abstellraum
3 Schlafzimmer

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

108.10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.10

Beschreibung

Diese große 4 Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur JKU und dem Science Park.
Sie liegt im 1.OG des Hauses Aubrunnerweg 3.
Der grüne Innenhof mit altem Baumbestand kann gerne mitbenutzt werden.
Es gibt ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit einen PKW Abstellplätze im Freien oder in der Tiefgarage anzumieten.
Die Heizung erfolgt über die Fernwärme und wird verbrauchsbedingt mit der Miete abgerechnet.
Die Heizkosten sind in der Gesamtsumme enthalten!

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GewerblichHerr Michael Holzinger

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