Außergewöhnlich wohnen: New York Flair in ruhiger Wiener Lage

NEW YORK STYLE IN WIEN – Einzigartige Architektur, großzügiges Wohnen und ruhige Lage

Ca. 145 m² mit Loftcharakter | Zwei Schlafzimmer | Begehbare Garderobe | 1230 Wien

Manche Wohnungen begeistern durch ihre Größe. Andere durch ihre Architektur. Diese außergewöhnliche Erdgeschoßwohnung verbindet beides: weitläufige Räume, einen markanten Grundriss und ein Wohngefühl, das an New Yorker Lofts erinnert.

Die Fenster orientieren sich zur Parrartgasse. So genießen Sie eine ruhige Ausrichtung – und wohnen zugleich sehr gut gelegen in Wien-Liesing.

Ein Wohnraum mit Persönlichkeit

Das Herzstück ist der rund 55 m² große Wohnbereich. Seine offene Gestaltung, die markante Säule und der angeschlossene Küchenbereich verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Loftcharakter.

Hier findet ein großzügiges Sofa ebenso seinen Platz wie eine lange Tafel für gesellige Abende. Kunst, Designklassiker oder eine persönliche Bibliothek können ihre Wirkung entfalten. Der Grundriss bietet Raum für einen individuellen Einrichtungsstil – von urbanem New York Style bis zu zurückhaltender Eleganz.

Offen wohnen. Privatsphäre genießen.

Zwei separate Schlafzimmer mit jeweils rund 16 m² ergänzen den offenen Wohnbereich um private Rückzugsräume. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice: Die Raumaufteilung lässt sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen.

Ein rund 13 m² großes Badezimmer, im Plan mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken dargestellt, sowie eine rund 12 m² große begehbare Garderobe unterstreichen das großzügige Raumangebot. Weitere Garderoben- und Vorzimmerflächen schaffen Platz für einen gut organisierten Alltag.

Die Besonderheiten auf einen Blick

• Rund 145,3 m² Wohnnutzfläche laut den Raumflächen im vorliegenden Plan

• Außergewöhnliche Architektur mit großzügigem Loftcharakter

• Rund 55 m² Wohnbereich mit angeschlossener Küche

• Zwei separate Schlafzimmer mit jeweils rund 16 m²

• Großzügiges Badezimmer und begehbare Garderobe

• Ruhige Fensterausrichtung zur Parrartgasse

• Erdgeschoßlage in einem Gebäude mit Baujahr 1906 

• Sehr gut gelegener Standort in 1230 Wien

Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere

Diese Wohnung spricht Menschen an, die Großzügigkeit schätzen und ihrer Einrichtung Raum geben möchten. Die Verbindung aus offenem Wohnen, separaten Rückzugsbereichen und einzigartiger Architektur macht sie zu einem Zuhause mit besonderer Identität.

Erleben Sie dieses außergewöhnliche Raumgefühl persönlich. Valerto GmbH freut sich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Flächen und Raumaufteilung laut vorliegendem Wohnungsplan. Die dargestellte Ausstattung ist bei der Besichtigung mit dem aktuellen Bestand abzugleichen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap