- Altbau
Einmalige Gelegenheit: Charmante Wohnung in Hofruhelage
168.676 €
38 m²2 Zimmer
Preis / m²4.440,01 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1914
VM Estates GmbHFrau GUDRUN BOGNER
1020 Wien
TOP3
Diese Wohnung verfügt über 37,99 m2 und liegt rein hofseitig im Hochparterre in perfekter Ruhelage nahe WU und Messe und nur wenige Minuten von der U-Bahn.
Raumaufteilung:
+Vorraum
+Badezimmer mit Dusche, Toilette( Nische) und Fenster
+großer Wohnraum mit integrierter Küche
+Schlafzimmer
+Personenaufzug
+Kellerabteil
+große gemeinschaftliche Fahrradgarage
+Mehrfachverglaste Kunststofffenster
Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage
Auch die Nahversorgung bietet jeden Großstadt-Komfort: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Post und Polizei liegen in bequemer Reichweite. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung.
Diese Wohnung verfügt über 37,99 m2 und liegt rein hofseitig im Hochparterre in perfekter Ruhelage nahe WU und Messe und nur wenige Minuten von der U-Bahn.
Raumaufteilung:
+Vorraum
+Badezimmer mit Dusche, Toilette( Nische) und Fenster
+großer Wohnraum mit integrierter Küche
+Schlafzimmer
+Personenaufzug
+Kellerabteil
+große gemeinschaftliche Fahrradgarage
+Mehrfachverglaste Kunststofffenster
Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage
Auch die Nahversorgung bietet jeden Großstadt-Komfort: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Post und Polizei liegen in bequemer Reichweite. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis168.676 €
Kaufpreis pro m²4.440,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten123,2 €
Betriebskosten112 €
USt. Betriebskosten11,2 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1914, Altbau, Saniert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 37,99 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
146.4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.63
E
Beschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichVM Estates GmbHFrau GUDRUN BOGNER
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