- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Reihenhaus
Sonniges Reihenhaus in Glan- und Zentrumsnähe! #Garten #Garage #Keller
229.800 €
77 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.997,65 €
Grundstücksfläche284 m²
Baujahr1970
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
Die Immobilie befindet sich in Klagenfurt, im Stadtteil St. Peter, einer gewachsenen Wohngegend mit familienfreundlichen Wohnambiente und ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, einer ruhigen Wohnumgebung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen macht den Stadtteil zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustüre erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Klagenfurter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, einer ruhigen Wohnumgebung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen macht den Stadtteil zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustüre erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Klagenfurter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.800 €
Kaufpreis pro m²2.997,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 1970, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 76,66 m²
Grundstücksfläche 284 m², Gartenfläche 166 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 37,47 m², 2 Schlafzimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung, Kamin, Garten, Rolläden
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Beschreibung
Sonniges Reihenhaus in Glan- und Zentrumsnähe!
#Garage #Garten #3-Zimmer
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Haus mit eigenem Garten, Balkon und Terrasse nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,66 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Es befindet sich in einem altersentsprechendem und gepflegten Zustand und bietet die optimale Gelegenheit sich sein neues Zuhause zu schaffen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein großzügiger West-Balkon mit rd. 15 m² bietet einen herrlichen Blick über die umliegende Nachbarschaft und den Garten.
Das Grundstück umfasst einen rund 166 m² großen Garten sowie eine separate Garage und einen Autoabstellplatz direkt vor dem Haus.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung und Kachelofen.
Eine Kellerfläche von ca. 38 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
• Küche
• Wohn- und Esszimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
OBERGESCHOSS:
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Ausgang auf den Balkon/Terrasse
KELLER:
• Kellerfläche von ca. 37,47 m²
HIGHLIGHTS:
• Eigener Garten mit ca. 166 m²
• Balkon und Terrasse
• Separate Garage und zusätzlicher Autoabstellplatz
• Zwei Badezimmer
• Zusätzliche Kellerfläche
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich den Traum vom Eigenheim mit Garten zu erfüllen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung bzw. Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten übernommen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch können Fehler, Irrtümer, Schreibfehler oder zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für Angaben, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die Bilder können visualisierte oder mit künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitete Inhalte enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: Russinov Immobilien www.russinov.at
#Garage #Garten #3-Zimmer
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Haus mit eigenem Garten, Balkon und Terrasse nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,66 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Es befindet sich in einem altersentsprechendem und gepflegten Zustand und bietet die optimale Gelegenheit sich sein neues Zuhause zu schaffen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein großzügiger West-Balkon mit rd. 15 m² bietet einen herrlichen Blick über die umliegende Nachbarschaft und den Garten.
Das Grundstück umfasst einen rund 166 m² großen Garten sowie eine separate Garage und einen Autoabstellplatz direkt vor dem Haus.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung und Kachelofen.
Eine Kellerfläche von ca. 38 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
• Küche
• Wohn- und Esszimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
OBERGESCHOSS:
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Ausgang auf den Balkon/Terrasse
KELLER:
• Kellerfläche von ca. 37,47 m²
HIGHLIGHTS:
• Eigener Garten mit ca. 166 m²
• Balkon und Terrasse
• Separate Garage und zusätzlicher Autoabstellplatz
• Zwei Badezimmer
• Zusätzliche Kellerfläche
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
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