Exklusives Wohnungspaket – 4 Wohnungen und Rohdachboden im Herzen Ottakrings
849.000 €
578 m²
Maxim Handels GmbHHerr Vladimir Rancic
1160 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Brunnenmarkts, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtviertel Wiens. Das Grätzl rund um den Brunnenmarkt und den Yppenplatz hat sich in den
vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen außerhalb des ersten Bezirks entwickelt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger und kulturelle Angebote prägen das urbane Umfeld. Der Brunnenmarkt gilt als längster Straßenmarkt Europas und bildet gemeinsam mit dem Yppenplatz das Herzstück des Viertels.
Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Umgebung profitiert seit Jahren von einer kontinuierlichen Aufwertung und zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Wiens.
Öffentliche Anbindung:
• Straßenbahnlinien: 2,5,12,44 und 46
• Buslinien: N8 und N46
• U-Bahn-Stationen: Josefstädter Straße (U6), Alser Straße (U6)
vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen außerhalb des ersten Bezirks entwickelt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger und kulturelle Angebote prägen das urbane Umfeld. Der Brunnenmarkt gilt als längster Straßenmarkt Europas und bildet gemeinsam mit dem Yppenplatz das Herzstück des Viertels.
Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Umgebung profitiert seit Jahren von einer kontinuierlichen Aufwertung und zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Wiens.
Öffentliche Anbindung:
• Straßenbahnlinien: 2,5,12,44 und 46
• Buslinien: N8 und N46
• U-Bahn-Stationen: Josefstädter Straße (U6), Alser Straße (U6)
Einmalige Kosten
Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²1.468,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzg. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 578,09 m²
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Raumaufteilungen:
Wohnung TOP 13-14:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Toilette
Wohnung TOP 15:
• Vorraum
• Gang
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separate Toilette
Wohnung TOP 16:
• Vorraum mit Küche
• Wohn-/ Schlafzimmer
• Badezimmer mit Toilette
Wohnung TOP 17-18:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separate Toilette
Ausstattung & Highlights
✔ Attraktives Wohnungspaket in gefragter Wiener Lage
✔ Zwei sofort verwertbare Leerstände
✔ Bereits sanierte 3-Zimmer-Wohnung
✔ Großzügige Dachgeschossreserve mit erheblichem Entwicklungspotenzial
✔ Kombination aus Bestandsertrag und Projektentwicklung
✔ Hervorragende Infrastruktur und hohe Nachfrage nach Wohnraum
✔ Seltene Gelegenheit im Brunnenmarkt-Grätzl
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket von 4 Wohnungen und einem Rohdachboden mit Entwicklungspotenziall.
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket in einer der dynamischsten Wohnlagen des 16. Wiener Gemeindebezirks – unmittelbar beim beliebten Brunnenmarkt.
Das Paket umfasst vier Bestandswohnungen sowie einen Rohdachboden mit erheblichem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Anleger, Bestandshalter oder Bauträger.
Die Parifizierung des Dachbodens wurde schon in die Wege geleitet. Die Statische Vormessung wurde schon durchgeführt und positiv entschieden.
Der Wohnungspaket kann man entweder zusammen oder getrennt erwerben.
Es wird kein komplettes Zinshaus verkauft nur das 2. Stockwerk und Rohdachboden. Das Zinshaus besteht aus insgesamt 2 Stockwerken und Rohdachboden.
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.
Wohnung TOP 13-14:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Toilette
Wohnung TOP 15:
• Vorraum
• Gang
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separate Toilette
Wohnung TOP 16:
• Vorraum mit Küche
• Wohn-/ Schlafzimmer
• Badezimmer mit Toilette
Wohnung TOP 17-18:
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separate Toilette
Ausstattung & Highlights
✔ Attraktives Wohnungspaket in gefragter Wiener Lage
✔ Zwei sofort verwertbare Leerstände
✔ Bereits sanierte 3-Zimmer-Wohnung
✔ Großzügige Dachgeschossreserve mit erheblichem Entwicklungspotenzial
✔ Kombination aus Bestandsertrag und Projektentwicklung
✔ Hervorragende Infrastruktur und hohe Nachfrage nach Wohnraum
✔ Seltene Gelegenheit im Brunnenmarkt-Grätzl
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket von 4 Wohnungen und einem Rohdachboden mit Entwicklungspotenziall.
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket in einer der dynamischsten Wohnlagen des 16. Wiener Gemeindebezirks – unmittelbar beim beliebten Brunnenmarkt.
Das Paket umfasst vier Bestandswohnungen sowie einen Rohdachboden mit erheblichem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Anleger, Bestandshalter oder Bauträger.
Die Parifizierung des Dachbodens wurde schon in die Wege geleitet. Die Statische Vormessung wurde schon durchgeführt und positiv entschieden.
Der Wohnungspaket kann man entweder zusammen oder getrennt erwerben.
Es wird kein komplettes Zinshaus verkauft nur das 2. Stockwerk und Rohdachboden. Das Zinshaus besteht aus insgesamt 2 Stockwerken und Rohdachboden.
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.
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