Exklusive, im EG angelegte 2-Zimmer-Wohnung (59,2 m²) für Singles oder Pärchen mit Terrasse, Eigengarten und Urlaubsflair.

Nahe der Alten Donau liegend, ist man mit dem Auto (A22 – Floridsdorferbrücke) in jede Richtung genauso gut angebunden, wie mit den Öffis vom 8 min fußläufig erreichbaren Spitz (U6, -Bahn & Züge: S1, S2, S3, REX2, REX3 und Straßenbahn: Linien 25, 26, 30, 31, sowie Bus / Citybus: Linien 33A, 34A sowie Nachtbus N20. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten auf der Alten Donau (Angeli-Bad, im vis à vis liegender Floridsdorfer Wasserpark und in Supermärkten am Spitz, als auch auf einer Tankstelle). Ein Garagenplatz ist derzeit besetzt, könnte jedoch nach kurzer Wartezeit separat angemietet werden. Die Wohnung ist mit einer komplett ausgestatteten Wohnküche (Markengeräte) eingerichtet. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmergang kann man direkt die Terrasse und Garten betreten. Ein begehbarer Schrank bietet Platz für Kleider und sonstige Utensilien des täglichen Bedarfes. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden versehen. Die Fenster straßenseitig sind verspiegelt, alle Fenster können mittels Außenjalousien elektrisch verdunkelt werden. Wem im Sommer noch immer zu heiß sein sollte, kann sich der Klimaanlage bedienen.
Ausstattung und Freiflächen:
Neubau 2017, Zweitbezug, neuwertig
Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr)
Garten: 37,2 m²
Terrasse: 13,7 m²
Wohnküche: 28,27 m²
Schlafzimmer: 11,73 m²

Infrastruktur:
Tankstelle: 6 min zu Fuß
InterSpar: 9 min zu Fuß
Lidl: 13 min zu Fuß
Apotheke: 12 min zu Fuß
Französisches Restaurant: 4 min zu Fuß
AIDA Konditorei: 9 min zu Fuß
Müller: 7 min zu Fuß

Preisinformation:
Mietdauer: 5 Jahre mit Option der Verlängerung
Bruttomiete: 1.200 € inkl. Betriebskosten
Betriebskosten: 181,86 €
Heizungskosten werden dzt. noch über ISTA nach Bedarf abgerechnet (115,4 €)
Sofort verfügbar
Kaution 3 MM (3.600 €)