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  • Altbau

Entzückende Singlewohnung - 1120 Wien

249.000 €
 
46 m²2 Zimmer
Preis / m²5.429,57 €
Etage1
Baujahr1906
Jutta Nitsch ImmobilienFrau Jutta Nitsch
1120 Wien
Die interessante Immobilie befindet sich im hippen 12. Bezirk Meidling in der Nähe der Fußgängerzone.
Der 12. Bezirk ist ein aufstrebender Bezirk und bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.
Die U-Bahnlinien U4 bzw. U6 und die Buslinien 10A und 7A bringen Sie in kurzen Intervallen an Ihr gewünschtes Ziel.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Verkehrsknotenpunkt Altmannsdorf (A23) und in weiterer Folge am Flughafen Wien-Schwechat oder auf der Westautobahn der A1.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²5.429,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten167,76 €
Betriebskosten104,98 €
USt. Betriebskosten10,5 €
Monatliche Kosten Netto157,26 €
Sonstige Kosten Netto52,28 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab Jänner 2027
Wohnung
Baujahr 1906, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2010, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 45,86 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
159.5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.09
D

Beschreibung

Ein kleines Juwel wird verkauft.

Die schöne Zweizimmerwohnung liegt im 1. Stock des gepflegten Gründerzeithauses. Die für diese Zeit in Wien typischen Pawlatschen verleihen der Immobilie ein besonderes Flair. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet durch den schönen Parkettboden und die gute Grundsanierung einen besonderen Altbaucharme.

Folgende Raumaufteilung wird geboten:

  • geräumiger Vorraum
  • Einbauküche mit allen Elektrogeräten
  • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • helles Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Falls Sie Interesse an der schönen Wohnung haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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