Baujahr 1930, Erstbezug, letzte Modernisierung Generalsanierung
Wohnfläche 63 m²
Nutzfläche 63 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
108.7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.74
C
Beschreibung
In begehrter Lage in Geidorf, nahe dem Universitätsplatz, überzeugt diese Wohnung als Erstbezug nach Generalsanierung. Die beiden getrennt begehbaren Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Vorraum sorgen für eine praktische Raumaufteilung und machen die Wohnung auch WG-geeignet. Eine Klimaanlage ergänzt den modernen Wohnkomfort ideal. Stadtpark und Hilmteich sind rasch erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität in Graz.