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  • Loggia
  • Parkplatz
  • Möbliert

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

229.000 €
 
54 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²4.240,74 €
Etage-
Baujahr1978
Raiffeisenbank Saalbach-Hinterglemm-Viehhofen eGenHerr Florian Steiner
5753 Saalbach

Diese Eigentumswohnung befindet sich in optimaler Lage in Saalbach und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, zentraler Lage und hervorragender Anbindung an Freizeitmöglichkeiten. Das Ortszentrum ist in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des Ortes bequem zu Fuß zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 140 m entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linienbus sowie Skibus im Winter und Wanderbus im Sommer).

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²4.240,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen2.936,64 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.244 €
Provision Netto6.870 €
USt. Provision1.374 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten302,4 €
Betriebskosten127,3 €
USt. Betriebskosten12,73 €
Monatliche Kosten Netto279,32 €
Heizkosten60,11 €
USt. Heizkosten10,01 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1978, Unterkellert
Wohnfläche 54 m²
1 Loggia 5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
71,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über eine ca. 5 m² große Loggia mit Glasschiebeelementen, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein eigener PKW-Abstellplatz sowie gemeinschaftliche Räume im Keller, darunter eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum mit direktem Außenzugang.

Die Wohnung ist ideal als Hauptwohnsitz geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumeinteilung und die ruhige Lage.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.

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