Großzügige 3,5 -Zimmer-Wohnung mit separatem Essbereich und Tiefgaragenplatz

Linz / Ebelsberg-Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 10

Diese geräumige 3,5 -Zimmer-Wohnung mit 89,13 m² bietet viel Platz für komfortables Wohnen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen.

Der Aufzug im Haus sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Esszimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Abstellraum

Highlights

• 89,13 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Wohnung im 1. Geschoß
• Aufzug im Haus
• Tiefgaragenplatz
• Großzügige Raumaufteilung
• Angenehme Wohnlage in Ebelsberg/Ennsfeld
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Frei ab 01.12.2026

Lage

Der Erich-Fried-Weg befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Bereich Ebelsberg/Ennsfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Grünflächen sowie Naherholungsbereiche im Linzer Süden befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Linzer Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen.

Mietkonditionen

• Miete: € 974,45 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel-TV und MwSt.
• Tiefgarage: € 76,34 (zusätzlich)
• Kaution: € 4.203,16 (einmalig)

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Klinik <3.125m
Krankenhaus <5.125m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m
Universität <5.925m
Höhere Schule <7.475m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3.925m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <2.000m
Post <2.050m
Polizei <2.075m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <6.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden