- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Anlegerhit ! Charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ! Perfekt für Singles oder Pärchen !
befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher Wiener Stadtteile. Die U-Bahn Stationen "Johnstraße" der Linie U3 sowie die Station "Schönbrunn" der Linie U4 sind beide jeweils in nur zirka 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Westbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt sowie die Mariahilfer Straße, Wiens bedeutendste Einkaufsstraße, sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholungsräume wie der Auer-Welsbach-Park und die weitläufigen Grünanlagen rund um Schloss Schönbrunn bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Das Umfeld überzeugt darüber hinaus mit einem breiten Angebot an Gastronomie, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine besondere Aufwertung erfährt das Stadtentwicklungsgebiet „Mitte 15“ durch die aktuellen Planungen der Stadt Wien, die eine Transformation des ehemaligen Bahngleisareals in hochwertigen Grünraum sowie einen lebendigen, identitätsstiftenden Bezirkstreffpunkt vorsehen. Die Lage vereint damit urbane Lebensqualität, ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Wohnqualität in einer der dynamischsten Entwicklungszonen Wiens.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ! Perfekt für Singles oder Pärchen ! Top Preis !
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung quer zu lüften.
FELBER wurde unter behutsamer Integration der historischen Altbaufassade konzipiert und vereint den Charme bestehender Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur und modernster Gebäudetechnik.
Das Ensemble umfasst
• ein straßenseitiges Haupthaus, bestehend aus einem Keller, Erdgeschoß mit Allgemeinflächen, acht Garagenplätzen und zwei kleinen gewerblichen Einheiten sowie sechs Obergeschossen mit 21 Wohnungen,
• ein eigenständiges Gartenhaus mit zwei ruhigen Büroflächen im Erdgeschoss sowie zwei exklusiven Terrassenwohnungen
Sämtliche Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen und durchdachte Grundrisse.
Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage FELBER wird mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht.
Die Tops verfügen teilweise über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen.
In Bädern und WCs dominieren Feinsteinzeug, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen.
Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 35.217,-- erworben werden.
Ausstattung Highlights :
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage am Dach
• Angenehme Fussbodenheizung
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Bädern
• Kunststoff-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung
• außenliegende elektrische Raffstores
• hochwertiger Sanitärbereich
• Kellerabteil
• Gegensprechanlage
• Glasfaseranbingung für schnelles Internet
• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage
Die Top 5 ist im ersten Stock gelegen. Es handelt sich hier um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia.
Raumaufteilung der Top 5:
• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang auf die zirka 5m² grosse Loggia mit Blick in den Innenhof
• Bad mit WC, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer
Es handelt sich hier um die Nettopreise ( ohne Ust. ) für Anleger.
Ihr Bauträger: BOE
Wir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich.
Mehr Informationen auf :
www.boe.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Die Darstellungen und Visualisierungen haben ausschließlich illustrativen Charakter und sind nicht rechtsverbindlich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <200m
Klinik <675m
Krankenhaus <2.075m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Universität <475m
Höhere Schule <1.700m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <675m
Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <675m
Post <700m
Polizei <700m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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