Anlegerwohnung - Nahe U6-Station Siebenhirten - Provisionsfrei!

SUBIN23 

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt Ketzergasse 96 bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss, der südseitige Balkon sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen die Wohnung besonders attraktiv für eine breite Mietzielgruppe.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein helles, modernes Wohnambiente und bildet gemeinsam mit dem sonnigen Balkon das Herzstück der Wohnung. Das separat begehbare Schlafzimmer sorgt für hohen Wohnkomfort und erfüllt die Anforderungen moderner Mieter optimal.

Die Lage im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität sorgt für eine nachhaltig starke Nachfrage am Mietmarkt.

Ihre Vorteile als Anleger

• Gefragte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
• Südseitiger Balkon mit optimaler Besonnung
• Moderne, vermietungsfreundliche Grundrissgestaltung
• U-Bahn-Nähe und ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Hohe Wohnqualität in attraktiver Wohnlage
• Nachhaltiges Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial
• Ideale Vorsorgewohnung für langfristige Kapitalanleger

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <125m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <500m
Universität <6.400m
Höhere Schule <4.225m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.750m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <3.075m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap