3-Zimmer Wohnung mit Geschäftsfläche in frequentierter Lage

In den Verkauf gelangt eine ca. 57m² große 3-Zimmer Wohnung mit einem angeschlossenen Geschäftslokal in frequentierter Lage in Graz Gösting. Die Geschäftsfläche ist ca. 21m² groß und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit einem Schaufenster. Vom Geschäftslokal aus gelangen Sie in die angeschlossene Wohnung, welche sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Geschäftsfläche verfügt über ein großes Schaufenster. Perfekt geeignet für zB Schneiderei, Büro, Lagerfläche etc.

Die Wohnung verfügt über einen ca. 8m² Balkon. Direkt darunter befindet sich ein ca. 10m² großer Gartenbereich, welcher ausschließlich von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt werden darf. So könnte eine Treppe vom Balkon in den Garten gebaut werden.

Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe Wohnung: 57,15m² + Geschäft: ca. 20,65m²
+ Freifläche: Balkon ca. 8m²
+ Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang auf Balkon, Bad mit WC, Geschäftsfläche
+ Parkmöglichkeiten: gratis Zone in der Straße
+ Heizung: Elektrozentralheizung
+ BK Geschäftsfläche: 256,00€
+ BK Wohnung: 293,16€

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Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting
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