- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Kurzzeitmiete: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung am Augarten – möbliert, mit Arbeitszimmer & Loggia
1.950 €
75 m²
Etage3
Befristung6 Monate
Kaution-
Überreich ImmobilienHerr Manuel Überreich
Klanggasse 4, 1020 Wien
Die Wohnung liegt in absoluter Toplage direkt neben dem Augarten – Wiens grüner Oase mitten in der Stadt. Der weitläufige Park lädt zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein und ist in nur einer Minute erreichbar. Das Zentrum Wiens mit dem 1. Bezirk erreichen Sie in nur rund fünf Minuten. Damit verbinden Sie zentrumsnahe Stadtluft mit unmittelbarem Zugang zu Natur und Erholung.
----------------------------------------------------------------------------
The apartment is located in an excellent position directly next to the Augarten – Vienna’s green oasis in the heart of the city. The extensive park is perfect for walking, jogging, and relaxing and can be reached in just one minute. Vienna’s city centre and the 1st district are only around five minutes away. This combines a central urban location with immediate access to nature and recreation.
----------------------------------------------------------------------------
The apartment is located in an excellent position directly next to the Augarten – Vienna’s green oasis in the heart of the city. The extensive park is perfect for walking, jogging, and relaxing and can be reached in just one minute. Vienna’s city centre and the 1st district are only around five minutes away. This combines a central urban location with immediate access to nature and recreation.
In der Nähe
Wien Heinestraße26 m
2
5B
Wien Am Tabor329 m
2, 5, O
Wien Malzgasse348 m
5A, 5B
Wien Taborstraße387 m
U2
2
5B
Wien Obere Augartenstraße499 m
2, 31
5A, 5B
Wien Praterstern845 m
U1, U2
2, 5, O
5B, 80A, 82A, 175
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
Wien Schottenring987 m
U2, U4
1, 2, 31, 71, D
3A
Laufende Kosten
Miete1.950 €
Preis pro m²26,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab ab Dezember
befristet auf 6 Monate
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 74,68 m²
Nutzfläche 74,68 m²
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Befristete Kurzzeitmiete: Dezember bis Juni
• Ca. 74,68 m², 3 Zimmer
• Vollständig möbliert
• Separates Arbeitszimmer mit zwei höhenverstellbaren Schreibtischen
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler
• Loggia, Parkettböden, Gas-Fußbodenheizung
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separates WC
• Waschtrockner in der Wohnung
• 3. Stock mit Lift
• 1 Minute zum Augarten, ca. 5 Minuten in den 1. Bezirk
----------------------------------------------------------------------------
• Fixed-term short-term rental: December to June
• Approx. 74.68 m², 3 rooms
• Fully furnished
• Separate study with two height-adjustable desks
• Fully equipped fitted kitchen with dishwasher
• Loggia, parquet flooring, gas underfloor heating
• Bathroom with walk-in shower, separate WC
• Washer-dryer in the apartment
• 3rd floor with elevator
• 1 minute to the Augarten, approx. 5 minutes to the 1st district
• Ca. 74,68 m², 3 Zimmer
• Vollständig möbliert
• Separates Arbeitszimmer mit zwei höhenverstellbaren Schreibtischen
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler
• Loggia, Parkettböden, Gas-Fußbodenheizung
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separates WC
• Waschtrockner in der Wohnung
• 3. Stock mit Lift
• 1 Minute zum Augarten, ca. 5 Minuten in den 1. Bezirk
----------------------------------------------------------------------------
• Fixed-term short-term rental: December to June
• Approx. 74.68 m², 3 rooms
• Fully furnished
• Separate study with two height-adjustable desks
• Fully equipped fitted kitchen with dishwasher
• Loggia, parquet flooring, gas underfloor heating
• Bathroom with walk-in shower, separate WC
• Washer-dryer in the apartment
• 3rd floor with elevator
• 1 minute to the Augarten, approx. 5 minutes to the 1st district
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109.29 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.71
E
Beschreibung
Diese vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 74,68 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines Hauses mit Lift und ist ideal für einen befristeten Aufenthalt von Dezember bis Juni. In nur etwa einer Minute erreichen Sie den Augarten – eine grüne Oase mitten in Wien – und in rund fünf Gehminuten sind Sie im 1. Bezirk.
Adresse: Klanggasse 4, 1020 Wien
Wohnfläche: ca. 74,68 m² und Loggia
Verfügbar: ab 15.12.2026 (Einzugstermin ist verhandelbar)
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer steht ein separates Arbeitszimmer mit zwei höhenverstellbaren Schreibtischen zur Verfügung – perfekt für Homeoffice, berufliche Projekte oder konzentriertes Arbeiten.
Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Waschtrockner in der Wohnung sorgt für weiteren Wohnkomfort.
Miete und Mietvertragsdauer
• Miete inklusive Heizung, Strom und WLAN: 1.950 €
• Mietdauer: 6 Monate
Wohnlichkeit und Komfort bieten Parkettböden, eine Gas-Fußbodenheizung sowie eine Loggia zum Verweilen. Die hochwertige, vollständige Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug – einfach Koffer mitbringen und wohlfühlen.
-----------------------------------------------------------------------------
This fully furnished 3-room apartment with approximately 74.68 m² of living space is located on the 3rd floor of a building with an elevator and is ideal for a temporary stay from December to June. In just about one minute, you can reach the Augarten – a green oasis in the heart of Vienna – and in around five minutes on foot, you are in the 1st district.
Address: Klanggasse 4, 1020 Vienna
Living space: approx. 74.68 m² plus loggia
Available: from 15 December 2026 (move-in date negotiable)
The apartment impresses with its well-thought-out layout: in addition to the living room and bedroom, there is a separate study with two height-adjustable desks – perfect for working from home, professional projects, or focused work.
The fully equipped fitted kitchen also includes a dishwasher. The bathroom features a walk-in shower and a heated towel rail; additionally, there is a separate WC. A washer-dryer in the apartment provides added everyday convenience.
Rent and tenancy duration
• Rent including heating, electricity and Wi-Fi: EUR 1,950
• Tenancy duration: 6 months
Parquet flooring, gas underfloor heating, and a loggia for relaxing create a comfortable and homely atmosphere. The high-quality, complete furnishing allows for an effortless move-in – simply bring your suitcase and feel at home.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
----------------------------------------------------------------------------
The real estate agent states that, contrary to the customary business practice of dual agency in the real estate industry, he acts exclusively on behalf of the landlord.
Adresse: Klanggasse 4, 1020 Wien
Wohnfläche: ca. 74,68 m² und Loggia
Verfügbar: ab 15.12.2026 (Einzugstermin ist verhandelbar)
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer steht ein separates Arbeitszimmer mit zwei höhenverstellbaren Schreibtischen zur Verfügung – perfekt für Homeoffice, berufliche Projekte oder konzentriertes Arbeiten.
Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Waschtrockner in der Wohnung sorgt für weiteren Wohnkomfort.
Miete und Mietvertragsdauer
• Miete inklusive Heizung, Strom und WLAN: 1.950 €
• Mietdauer: 6 Monate
Wohnlichkeit und Komfort bieten Parkettböden, eine Gas-Fußbodenheizung sowie eine Loggia zum Verweilen. Die hochwertige, vollständige Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug – einfach Koffer mitbringen und wohlfühlen.
-----------------------------------------------------------------------------
This fully furnished 3-room apartment with approximately 74.68 m² of living space is located on the 3rd floor of a building with an elevator and is ideal for a temporary stay from December to June. In just about one minute, you can reach the Augarten – a green oasis in the heart of Vienna – and in around five minutes on foot, you are in the 1st district.
Address: Klanggasse 4, 1020 Vienna
Living space: approx. 74.68 m² plus loggia
Available: from 15 December 2026 (move-in date negotiable)
The apartment impresses with its well-thought-out layout: in addition to the living room and bedroom, there is a separate study with two height-adjustable desks – perfect for working from home, professional projects, or focused work.
The fully equipped fitted kitchen also includes a dishwasher. The bathroom features a walk-in shower and a heated towel rail; additionally, there is a separate WC. A washer-dryer in the apartment provides added everyday convenience.
Rent and tenancy duration
• Rent including heating, electricity and Wi-Fi: EUR 1,950
• Tenancy duration: 6 months
Parquet flooring, gas underfloor heating, and a loggia for relaxing create a comfortable and homely atmosphere. The high-quality, complete furnishing allows for an effortless move-in – simply bring your suitcase and feel at home.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
----------------------------------------------------------------------------
The real estate agent states that, contrary to the customary business practice of dual agency in the real estate industry, he acts exclusively on behalf of the landlord.
Kontaktieren
GewerblichÜberreich ImmobilienHerr Manuel Überreich
GewerblichÜberreich ImmobilienHerr Manuel Überreich
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichÜberreich ImmobilienHerr Manuel Überreich