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  • Provisionsfrei
  • Altbau

2 Zimmerwohnung in Blumau-Neurißhof

680 €
 
46 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution2.000 €
PRADIUM Immobilien GmbH & Co KGHerr Lukas Prinz
2602 Blumau-Neurißhof

Laufende Kosten

Monatliche Kosten680 €
Preis pro m²14,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete500 €
Miete420 €
Betriebskosten80 €
Heizkosten Netto180 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.000,00 €

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Merkmale

Wohnung
Altbau, Modernisiert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, 1. Etage
Wohnfläche 46 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
266.8 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.51
F

Beschreibung

Diese charmante Starterwohnung befindet sich mitten in Blumau-Neurisshof und liegt im Hochparterre dieses 4-Parteien-Hauses.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • separates WC
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer 
  • Einbauküche mit Essplatz

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, den wir bei Anforderung eines Exposés gerne automatisiert zusenden.

Die Wohnräume sind kompakt angelegt, bieten aber dennoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles und gemütliches Zuhause.

Die ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und verfügt über die klassischen Küchengeräte. 
Das Badezimmer präsentiert sich sehr modern mit Dusche und und separatem WC.

Insgesamt ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit ruhigem Ambiente verbinden möchten.

Monatliche Heizkosten-Vorauszahlung: 180€/Monat wie bereits ausgewiesen. Zusätzlich kann ein Parkplatz für 20€/Monat angemietet werden.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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