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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz

Ein Zuhause mit Raum für mehr

1.070.000 €
 
104 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 25 m²
Preis / m²10.288,46 €
Etage-
Baujahr2025
Spängler Immobilien GmbHFrau Andrea Stemeseder
5026 Salzburg
Wer in Salzburg - Aigen wohnt, hat die Wahl. Raus aus der Tür und direkt ins Grüne oder hinein ins Stadtleben. Die Salzach ist schnell erreicht, ebenso Spazier- und Radwege, die sich bestens für eine kleine Auszeit zwischendurch eignen. Wer lieber höher hinaus möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen.

Und auch der Weg in die Stadt bleibt kurz. Die Salzburger Altstadt, Geschäfte, Restaurants und alles, was man im Alltag braucht, sind bequem erreichbar. Für größere Distanzen ist die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd rasch erreicht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.070.000 €
Kaufpreis pro m²10.288,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 104 m²
Terrassenfläche 25 m²
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
58.82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B

Beschreibung

Rund 105 m² Wohnfläche, drei Zimmer und eine großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 25 m² bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem flexibel nutzbaren Raum samt eigenem WC und einer modernen, hochwertigen Ausstattung.

Eine Wohnung mit viel Platz, viel Sonne und noch mehr Möglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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