Sanierter 3 ZIMMER-NEUBAU + Süd-Balkon 11m² + neue Einbauküche + Bad mit Wanne/Fenster + WC + Lift!

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 3 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), großer Süd-Balkon 11m² - Innenhof, nagelneue Einbauküche, größerer Vorraum, größeres Bad mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC, Lift, unweit vom Lendplatz bzw. AVL-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 74m² verteilen sich in der Pflanzengasse nur wenige Schritte vom Lendplatz entfernt und zentral gelegen im 1. Obergeschoß mit Lift erreichbar wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 Wohn- Esszimmer ca. 27m² mit großem Süd-Balkon ca. 11m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.- Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 16,5m² (getr. begehbar), 1 kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer ca. 7m² – Innenhof (getr. begehbar), größerer Vorraum, größeres Bad ca. 6,3m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Armaturen / Duschwand / Spiegel wird noch montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Fenster wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 58er, 63er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus TU-Inffeld (St. Peter), Mariagrün, Gösting usw.!

Mietbeginn: 01.12.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 3.000,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 967,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!