Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Maxglan

Wir verkaufen diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Salzburg-Maxglan. Sie kaufen direkt vom Eigentümer, eine Maklerprovision fällt nicht an.

Die Wohnung liegt im 1. Stock, hat 58,44 m² Wohnfläche und ist ab 01.01.2027 bezugsfertig.

Raumaufteilung

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und Essbereich. Daran schließt das ruhige Schlafzimmer an, mit Blick ins Grüne und ausreichend Stellfläche für eine Kastenwand. Die Hochglanz-Einbauküche hat ein Induktionskochfeld, einen Backofen in Arbeitshöhe, eine Unterbaubeleuchtung und eine Frühstücksbar. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Im Vorraum sorgen Einbauschränke für viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon, ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, unter anderem Fassade samt Wärmedämmung, Küche, Wohnungseingangstür und Balkon. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus gibt es Parkplätze für die Bewohner.

Dank der thermischen Sanierung erreicht das Gebäude laut Energieausweis von 2025 die Energieeffizienzklasse B. Baujahr 1965