- Provisionsfrei
- Garten
- Loggia
- Etagenwohnung
Behindertengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - verfügbar ab Dezember 2026
869 €
60 m²2 ZimmerGartenLoggia 7 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.600 €
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Friedhofstraße94 m
27, 41, 43
Linz/Donau Blumauerstraße283 m
27, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 348, 361, 670
Linz/Donau Musiktheater376 m
27, 70, 71, 72, 73, 77, 267, 309, 315, 343, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618
Linz/Donau Unionkreuzung376 m
1, 2, 3
41, 43, 309, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618
Linz/Donau Humboldtstraße440 m
12, 17, 19, 41, 43, 339, 361
Linz/Donau Hauptbahnhof630 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten869 €
Preis pro m²14,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto785,96 €
USt. Gesamtbelastung83,04 €
Gesamtmiete815,7 €
Monatliche Kosten175,47 €
Miete630,48 €
USt. Miete63,05 €
Betriebskosten155,48 €
USt. Betriebskosten19,99 €
Heizkosten Netto44,42 €
USt. Heizkosten8,88 €
Einmalige Kosten
Kaution2.600 €
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2000, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 60,03 m²
1 Loggia 7,4 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.18
C
Beschreibung
Die toll aufgeteilte ca. 60,03 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 7,40 m² Loggia), befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, einem separaten Küchenbereich mit eingerichteter Küche (ablösefrei!) und direkt angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Immobilie.
Ein KFZ-Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 630,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 111,06 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 44,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 83,04
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 869
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, einem separaten Küchenbereich mit eingerichteter Küche (ablösefrei!) und direkt angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Immobilie.
Ein KFZ-Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 630,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 111,06 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 44,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 83,04
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Gesamtbetrag € 869
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
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