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  • Balkon
  • Parkplatz

3-Zimmer-Wohnung in Deutschlandsberg | Sonnig, charmant, Zentrumsnähe

143.500 €
 
79 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²1.810,27 €
Etage2
Baujahrca. 1975
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter DeutschlandsbergHerr Tobias Schlag
8530 Deutschlandsberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis143.500 €
Kaufpreis pro m²1.810,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen44.298,87 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision5.166 €
Provision Netto4.305 €
USt. Provision861 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten260,04 €
Betriebskosten156,1 €
USt. Betriebskosten15,61 €
Monatliche Kosten Netto244,43 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr ca. 1975, Kabelkanäle, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 79,27 m²
1 Balkon 6,61 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 11,57 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
116,00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Diese sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß vereint eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und eine attraktive Lage unweit des Zentrums von Deutschlandsberg. Auf rund 79,27 m² Wohnfläche bietet sie ein stimmiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Aufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie einen freundlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der 6,61 m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotpaneelen. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein überdachter Carportplatz runden dieses interessante Angebot sinnvoll ab.

Auch die Lage spricht für sich: Das Zentrum von Deutschlandsberg sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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