10 LEERE Wohnungen in 7 Bezirken - 2.,4.,10.,12.,15.,16.,21. in gutem Zustand zu verkaufen!

10 Eigentumswohnungen in 7 Bezirken, LEER ab April 2027

Rund 569 m² Wohnfläche · 10 Wohnungen

Zum Verkauf steht ein Paket aus zehn Eigentumswohnungen in Wien. Die Wohnungen liegen in sieben Bezirken, vom innerstädtischen 2. und 4. Bezirk bis zu den gefragten Wohngegenden in Favoriten und Floridsdorf uvm.!

Alle Einheiten sind derzeit befristet vermietet. Die Mietverträge enden spätestens am 31. März 2027, danach sind alle Wohnungen leer. Bis 31. März 2027 lukrieren die Wohnungen € 8.000,- Gesamtmiete / Monat. Käufer können sie selbst nutzen, neu vermieten oder einzeln weiterverkaufen. Alle Wohnungen sind in gutem Zustand.

Die Wohnungen im Überblick

1020 Wien, Leopoldstadt (2. Bezirk)

• Nordpolstraße 2: zwei Wohnungen zu je ca. 52 m², Kaufpreis je ca. 220.000 €

1040 Wien, Wieden (4. Bezirk)

• Paniglgasse 3: ca. 60 m², Kaufpreis ca. 197.000 €

1100 Wien, Favoriten (10. Bezirk)

• Buchengasse 132: ca. 50 m², Kaufpreis ca. 159.000 €
• Gudrunstraße: ca. 55 m², Kaufpreis ca. 220.000 €

1120 Wien, Meidling (12. Bezirk)

• Gaudenzdorfer Gürtel 69: 40 m², Kaufpreis  ca.140.000 €

1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus (15. Bezirk)

• Haidmannsgasse 9: ca. 55 m², Kaufpreis ca. 190.000 €

1160 Wien, Ottakring (16. Bezirk)

• Koppstraße 15: ca. 55 m², Kaufpreis ca. 159.000 €

1210 Wien, Floridsdorf (21. Bezirk)

• Klagergasse: ca. 60 m², Kaufpreis ca. 170.000 €
• Ostmarkgasse: ca. 90 m², Kaufpreis ca. 285.000 €

Ihre Vorteile

• Bald frei: Ab 1. April 2027 sind alle Wohnungen leer, Sie können also frei planen.
• Gepflegt: Alle Einheiten sind in gutem Zustand.
• Breite Streuung: Sieben Bezirke mit unterschiedlichen Lagen und Käufergruppen.
• Gefragte Größen: Die meisten Wohnungen haben 40 bis 60 m², eine Größe, die in Wien stark nachgefragt wird.
• Details zum Ankauf: Die Wohnungen werden ausschließlich im Paket verkauft.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Philipp Grabner

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www.grabner-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap