Dachgeschosswohnung 97 m2 mit ca. 50 m² Dachterrasse und traumhaftem Ausblick

++ Exklusive ++ Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Dachterrasse und traumhaftem Ausblick
Lederergasse 9, 1080 Wien – Josefstadt

In begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumangebot, besonderem Wohngefühl und einer beeindruckenden Dachterrasse.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) eines im Jahr 2012 ausgebauten Hauses und verfügt über rund 97,18 m² Wohnfläche.
Die großzügige Raumaufteilung, die Galerie und die private Dachterrasse machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die das Wohnen über den Dächern Wiens genießen möchten.

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
Moderne Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Galerie, erreichbar über eine Wendeltreppe
ca. 50 m² große Dachterrasse mit Zugang über die Galerie

Die große moderne Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie, von der aus Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse haben.
Die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu vier Metern und die großen Atelierfenster verleihen der Wohnung ein offenes und luftiges Wohngefühl.

Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: EUR 2.703,57.-Mietbeginn: ab SOFORT möglichBefristung: auf 10 Jahre

Ausstattung:
Parkettboden
Klimaanlage
Gasetagenheizung
Kellerabteil
Lift direkt in die Wohnung
Moderne Küche mit tollem Gasherd
Sehr hohe Räume

Ein absolutes Highlight ist die rund 50 m² große Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Josefstadt und auf die gegenüberliegende Maria-Treu-Kirche.

Wohnen in bester Lage der Josefstadt
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, zwischen Josefstädter Straße und Schönbornpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch das traditionsreiche Theater in der Josefstadt sowie zahlreiche beliebte Lokale sind bequem erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

Petra Schmutz
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren

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