Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Grünlage

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung in unmittelbarer Naturnähe. Der helle, gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Die Wohnung ist voll möbliert, inklusive einer modernen Küche, Bett und Sitzgarnitur, Natürlich können Sie aber auch gerne Ihre eigenen Möbel mitbringen.

Ein besonderes Plus ist die Lage direkt beim weitläufigen Pötzleinsdorfer Schlosspark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage ein Außenschwimmbad und eine Sauna zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden direkt vor der Haustüre.

Trotz der ruhigen, grünen Umgebung profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer bequemen öffentlichen Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Der Preis versteht sich inklusive eines geräumigen Kellerabteils. Ein Stellplatz in der Garage kann optional angemietet werden.

Der Vermieter ist Einzelunternehmer. Die Vermietung erfolgt daher ohne Ausweis von Umsatzsteuer.

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap