Herrlich ruhiges Penthouse in exklusivem Wohnbauprojekt in bester Grünlage

Die Bezirke Währing (18.) und Döbling (19.) zählen zu den vornehmsten Wohngegenden Wiens. Villenviertel, großzügige Grünanlagen und renommierte Schulen prägen ihr Bild. Mit dem Türkenschanzpark liegt einer der schönsten Landschaftsparks Wiens mitten im Gebiet und bietet Erholung im Grünen.

Neben der hohen Wohnqualität überzeugt auch die Infrastruktur: Straßenbahn- und Buslinien, der Bahnhof Gersthof sowie kurze Wege ins Stadtzentrum sorgen für gute Erreichbarkeit. Zugleich gilt die Lage als ruhig und besonders werthaltig, was sie seit Jahrzehnten zu einer bevorzugten Adresse für Familien, internationale Residenzen und Investoren macht.

Das Cottageviertel zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Wiens. Es erstreckt sich über Währing und Döbling, die Grenze bildet die
Hasenauerstraße. Charakteristisch sind die historischen Villen, ruhige Gassen mit altem Baumbestand und die unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark.

Hier wohnen die Menschen in Grün- und Ruhiglage, mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge, Jogging- oder Radrunden führen durch baumbestandene Straßen und weitläufige Parks. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Häuser mit Gärten, maßvolle Bebauung und eine Architektur, die seit dem 19. Jahrhundert ihren unverwechselbaren Charakter bewahrt, prägen das Bild. Botschaften, internationale Residenzen und private Eigentümer tragen ebenso dazu bei Gugerell, CC0, via Wikimedia Commons wie alteingesessene Wiener Familien.

Im Cottageviertel liegen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe. Entlang der Währinger Straße und in den angrenzenden Bezirkszentren finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants. Der nahe Türkenschanzpark bietet nicht nur Grünflächen, sondern auch ein beliebtes Freizeitareal.

Die Anbindung ist komfortabel: Straßenbahnlinien wie die 40 und 41 führen in wenigen Minuten zur U6 und weiter ins Stadtzentrum, Buslinien verbinden das Viertel mit Döbling und Gersthof. Der Bahnhof Gersthof (S45) liegt in Reichweite. Familien profitieren von einem dichten Angebot an Bildungseinrichtungen. Neben Kindergärten und Volksschulen befinden sich renommierte weiterführende Schulen in der Nähe, etwa das Döblinger Gymnasium oder die Vienna International School. Auch die Universität für Bodenkultur liegt am Rand des Viertels. So bietet das Cottageviertel ruhiges, luxuriöses Wohnen im Grünen – mit kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und ins Zentrum.